自2024年5月17日以來(lái)，德州持續(xù)開(kāi)展房產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”活動(dòng)。截至目前,累計(jì)推出三批次835套房源，成交并簽訂合同面積3.3萬(wàn)平方米，成交金額3.8億元，打通了一二手房置換鏈條，刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。
聚焦改善需求
加大“好房子”推出力度
通過(guò)分析研究2024年房屋“以舊換新”成交案例，高品質(zhì)住宅成交量占比超過(guò)70%，改善型需求市場(chǎng)潛力較大。為適應(yīng)群眾高品質(zhì)居住需要，2025年1月推出的第三批“以舊換新”房源，區(qū)位好、品質(zhì)佳的樓盤(pán)占比超過(guò)一半，滿(mǎn)足了群眾從“住有所居”到“住有優(yōu)居”。近期正籌備第四批房源，力爭(zhēng)更多優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)參與活動(dòng)。
聚焦市場(chǎng)需求
豐富“以舊換新”模式
鼓勵(lì)實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)繼續(xù)堅(jiān)持兜底收購(gòu)住房的“以舊換新”模式，同時(shí)，試行交誠(chéng)意金后一定時(shí)間內(nèi)舊房沒(méi)有售出退誠(chéng)意金做法，提高開(kāi)發(fā)企業(yè)參與積極性。高品質(zhì)住宅因其稀缺性，吸引著周邊縣市區(qū)購(gòu)房群眾，為提高以舊換新成功率，房屋“以舊換新”突破轄區(qū)限制，由原來(lái)的“新”“舊”房屋同轄區(qū)到現(xiàn)在的可跨區(qū)域交易。以壹號(hào)院西區(qū)為例，在2025年成交的案例中，跨區(qū)域交易占比37%。
聚焦發(fā)展需求
主動(dòng)靠前送服務(wù)
將參與“以舊換新”的開(kāi)發(fā)企業(yè)列入“三全”集成服務(wù)重點(diǎn)幫服對(duì)象，結(jié)合實(shí)際開(kāi)展送技術(shù)、送政策上門(mén)服務(wù)活動(dòng)，為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供全方位服務(wù)指導(dǎo)。對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)、竣工交付、商品房銷(xiāo)售等階段遇到的難題，看現(xiàn)場(chǎng)、謀出路，制定服務(wù)措施，加大助企紓困力度，提高解決效率。建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)作機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的積極性，促進(jìn)房屋流通。
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記者、編輯 | 王秀青 通訊員 | 詹洋
審核 | 王秀青 終審 | 楊德林