德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報(bào)全媒體記者王南）

近日，某銀行網(wǎng)點(diǎn)接到消費(fèi)者王女士的電話，咨詢房貸提前還款事宜。工作人員詳細(xì)詢問得知，王女士是一位私營(yíng)業(yè)主，一天，她接到中介公司的電話，對(duì)方稱可以幫助王女士辦理低利率的經(jīng)營(yíng)性貸款置換個(gè)人住房按揭貸款。

了解王女士的情況后，銀行工作人員耐心向王女士解釋，“以貸還貸”是不合規(guī)的，經(jīng)營(yíng)貸是銀行向個(gè)體工商戶或小微企業(yè)等發(fā)放的用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款，經(jīng)營(yíng)貸不得違規(guī)用于購房、結(jié)清房款、償還其他渠道墊付的房款，違規(guī)使用將會(huì)被提前收回貸款。貸款中介所謂的低息貸款很可能只是個(gè)幌子，轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸過程中可能會(huì)產(chǎn)生高額中介服務(wù)費(fèi)等，實(shí)際綜合成本可能超過銀行貸款利率。經(jīng)營(yíng)性貸款的授信期限比較短，每期還款金額較多，會(huì)給借款人的生活和經(jīng)營(yíng)造成巨大壓力，如果貸款逾期還會(huì)影響個(gè)人征信。

業(yè)內(nèi)人士指出，這是一起非法貸款中介利用利率下調(diào)后房貸消費(fèi)者的落差心理，誤導(dǎo)消費(fèi)者還貸的典型案例。貸款中介通過微信朋友圈、群發(fā)短信以及打電話等形式，以低息貸款為誘餌，引導(dǎo)消費(fèi)者做出提前還貸的錯(cuò)誤決定。銀行房貸資金一經(jīng)歸還就不能再次使用，因此，消費(fèi)者只能選擇他們提供的所謂的低利率經(jīng)營(yíng)性貸款，就此也就陷入了“黑中介”騙局，成為他們謀取利益的工具。

另外，盲目轉(zhuǎn)貸除了可能面臨貸款期限變短、額度受限、高額中介服務(wù)費(fèi)等問題外，消費(fèi)者可能還會(huì)遇到其他風(fēng)險(xiǎn)，因改變貸款使用性質(zhì)產(chǎn)生涉嫌騙取貸款罪；產(chǎn)生不良征信記錄，從而影響生產(chǎn)生活；個(gè)人信息泄露，致使金融消費(fèi)者權(quán)益受損。

德州銀行業(yè)協(xié)會(huì)提醒，消費(fèi)者提前還貸，首先要綜合考慮自有資金以及未來支出等情況，特別是資金不充足的情況下更需慎重，為家庭留一筆備用金以備不時(shí)之需。學(xué)會(huì)甄別從互聯(lián)網(wǎng)、微信、短信、電話等渠道獲得的各類信息，不要盲聽盲信不法分子虛假宣傳，以防上當(dāng)受騙。若消費(fèi)者確有提前還款的需要，應(yīng)到銀行網(wǎng)點(diǎn)或撥打銀行客服熱線咨詢，了解相關(guān)情況后再做決策。