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山東首套房、二套房商貸最低首付比例已降至15%

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

10月10日上午,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)新聞通氣會(huì),解讀《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的通知》。

記者在會(huì)上獲悉,各市通過(guò)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,因城施策確定最低首付款比例,自2024年10月1日起,指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款按照最低首付比例15%執(zhí)行,具體首付款比例由商業(yè)銀行根據(jù)客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和意愿,與客戶(hù)協(xié)商確定。

組織商業(yè)銀行于2024年10月份統(tǒng)一對(duì)存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整,對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸,將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于 -30BP。完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制,促進(jìn)降低存量房貸利率。

同時(shí),優(yōu)化新發(fā)放個(gè)人住房貸款服務(wù)。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,由金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人自主選擇固定利率或浮動(dòng)利率作為定價(jià)方式,與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定重定價(jià)周期,更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。

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